{"id":1466,"date":"2023-03-09T11:08:55","date_gmt":"2023-03-09T10:08:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ie.uek.krakow.pl\/kenipi\/?p=1466"},"modified":"2026-02-13T15:17:05","modified_gmt":"2026-02-13T14:17:05","slug":"rynek-najmu-nieruchomosci-mieszkaniowych","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/rynek-najmu-nieruchomosci-mieszkaniowych\/","title":{"rendered":"Rynek najmu nieruchomo\u015bci mieszkaniowych"},"content":{"rendered":"<blockquote>\n<section data-id=\"f715c26\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n<p><strong>Wykonawcy:<\/strong> prof. UEK dr hab. Bart\u0142omiej Marona (kierownik), prof. UEK dr hab. Micha\u0142 G\u0142uszak, dr Pawe\u0142 Oleksy, dr Mateusz Tomal<\/p>\n<p><strong>Typ projektu:<\/strong> badawczo-wdro\u017ceniowy<\/p>\n<p><strong>Okres realizacji:<\/strong> 10.2019 \u2013 04.2020<\/p>\n<p><strong>Finansowanie:<\/strong> Program Analityczno-Badawczy Warszawskiego Instytutu Bankowo\u015bci<\/p>\n<\/section>\n<\/blockquote>\n<p>Badanie zawiera analiz\u0119 aktualnego oraz przysz\u0142ego stanu rynku najmu nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w Polsce na tle wybranych pa\u0144stw europejskich. W ocenie autor\u00f3w, rynek najmu mieszka\u0144 w Polsce jest stosunkowo s\u0142abo rozwini\u0119ty; ponadto w Polsce istnieje spora liczba mieszka\u0144 wynajmowanych w tzw. szarej strefie, przez co rynek jest tak\u017ce s\u0142abo rozpoznany. Cech\u0105 charakterystyczn\u0105 polskiego rynku najmu jest niski stopie\u0144 jego instytucjonalizacji: w Polsce w\u0142a\u015bcicielami mieszka\u0144 pod wynajem s\u0105 g\u0142\u00f3wnie indywidualni inwestorzy. W rezultacie, najem jest stosunkowo drogi, a z bada\u0144 wynika, \u017ce ponad 1\/4 najemc\u00f3w mieszka\u0144 rynkowych w Polsce boryka si\u0119 z przeci\u0105\u017ceniem wydatkami mieszkaniowymi.<\/p>\n<p>Autorzy dokonuj\u0105 opisu preferencji mieszkaniowych najemc\u00f3w w Polsce oraz czynnik\u00f3w determinuj\u0105cych te preferencje. Wskazuj\u0105, \u017ce typowymi najemcami w Polsce s\u0105 g\u0142\u00f3wnie osoby m\u0142ode, migruj\u0105ce do wi\u0119kszych o\u015brodk\u00f3w miejskich. Prawdopodobie\u0144stwo bycia najemc\u0105 istotnie zmniejsza si\u0119 wraz z dochodem gospodarstwa domowego.<\/p>\n<p>Szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 po\u015bwi\u0119cono kwestii rozpoznania perspektyw rozwoju rynku najmu mieszkaniowego wraz ze wskazaniem barier prawnych i fiskalnych uniemo\u017cliwiaj\u0105cych rozw\u00f3j rynku najmu nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w Polsce. Autorzy zwr\u00f3cili uwag\u0119 m.in. na nieuregulowany prawnie najem kr\u00f3tkoterminowy, utrudnienia w eksmisji lokator\u00f3w, brak jednolitych i jasnych zasad opodatkowania najmu oraz brak zach\u0119t fiskalnych dla os\u00f3b prywatnych i podmiot\u00f3w gospodarczych \u015bwiadcz\u0105cych us\u0142ugi w zakresie wynajmu nieruchomo\u015bci na cele mieszkaniowe dla os\u00f3b o niskich dochodach lub z okre\u015blonych grup spo\u0142ecznych. Szczeg\u00f3ln\u0105 uwag\u0119 po\u015bwi\u0119cono kwestii implementacji modelu REIT, umo\u017cliwiaj\u0105cego przypisanie specjalnego statusu fiskalnego sp\u00f3\u0142kom, prowadz\u0105cym dzia\u0142alno\u015b\u0107 inwestycyjn\u0105 na rynku mieszkaniowym.<\/p>\n<p>Analiz\u0119 podsumowuj\u0105 rekomendacje, nakierowane na wsparcie rozwoju rynku najmu nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w Polsce.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wykonawcy: prof. UEK dr hab. Bart\u0142omiej Marona (kierownik), prof. UEK dr hab. Micha\u0142 G\u0142uszak, dr Pawe\u0142 Oleksy, dr Mateusz Tomal Typ projektu: badawczo-wdro\u017ceniowy Okres realizacji: 10.2019 \u2013 04.2020 Finansowanie: Program Analityczno-Badawczy Warszawskiego Instytutu Bankowo\u015bci Badanie zawiera analiz\u0119 aktualnego oraz przysz\u0142ego stanu rynku najmu nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w Polsce na tle wybranych pa\u0144stw europejskich. W ocenie autor\u00f3w, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[],"class_list":["post-1466","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-projekty"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1466","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1466"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1466\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2848,"href":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1466\/revisions\/2848"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1466"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1466"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/institutes.uek.krakow.pl\/kenipi\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1466"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}